来源：牡丹晚报
2022-05-30 10:49:05
住宅工程质量事关百姓切身利益，也是购房者最关心的问题。长久以来，“买了房子看不见，交费才能领钥匙”的做法，暴露了诸如“房子交付后维权难”“出现质量缺陷处置难”等矛盾纠纷，但从现在开始，菏泽购房者在新建住宅交房时可以实现“先验房，后收房”，彻底颠覆了以往的交房模式，真正实现了购房无忧。
5月起全面实施“先验房后收房”住宅交付模式
为切实维护购房业主的合法权益，提升群众对住宅工程质量的满意度，提前化解工程质量纠纷，5月27日上午，菏泽市住房和城乡建设局在陕建集团长安府项目工程现场召开全市住宅工程质量提升暨业主开放日活动现场会，强调将在全市范围内全面推行“先验房后收房”住宅交付模式，革新业主被动收房的“旧模式”，落实分户验收“双保险”，推动住宅保障“一道关”变“两道关”，前置业主看房、验房环节，并把业主开放日做成“常态化”活动。活动仪式启动后，与会人员前往工程现场参观，在专业工程师详细讲解中，了解质量信息公示、主体结构分户验收及施工现场标准化管理等情况。
牡丹晚报全媒体记者了解到，市住建局结合我市住宅建设工作实际，已于4月份分别印发了《菏泽市新建住宅工程交付前先验房后收房实施细则》、《菏泽市住宅工程质量分户验收实施细则》和《新建住宅工程主体结构业主开放日活动实施细则》，各细则自2022年5月1日起施行。
前置验房环节，保障购房者利益
按照以往的新建商品房收房惯例，开发商都要求购房业主交纳收房的一系列费用后，才可以进入房子验房。此次各细则的出台，将收房主动权交给了业主。
根据细则要求，建设单位要推行分户验收“一户一档”，并建立电子档案、生成二维码。在业主开放日活动中，业主反馈的质量问题，建设单位应向业主承诺整改事项，并做好相应记录及跟踪处理工作。此举极大地保护了业主的利益，也让购房群众吃下了“定心丸”。
“住房问题既是民生问题，也是发展问题，事关社会和谐发展大局。各细则的出台不仅为全市住宅工程品质提升工作提供了政策指导，而且充分保障了购房者在收房过程中的‘参与权’‘知情权’和‘监督权’，还能减少新建房屋质量维权纠纷的发生，进而保障购房者的合法权益。”市住建局党组成员、副局长田剑锋说。
当日，在验房现场，随处都能看到有业主代表与家人规划着交房后的装修事宜。一业主告诉牡丹晚报全媒体记者，“业主开放日”能让自己提前验房，这让他特别安心，以后住起来也会特别舒心。
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